男性

土地を把握する|駐車場経営で賢く収入アップを狙え!

空室保証や滞納保証が付く

住宅模型と鍵

不動産管理会社などが物件をオーナーから借り上げて、第三者へ転貸するのがサブリースの特徴です。サブリースを提供する会社は、デベロッパーやその関連会社であることが多いのも特徴と言えます。現在サブリースが人気の理由は、オーナーと不動産管理会社の双方にメリットがあるためです。

More...

資産価値を維持するために

集合住宅

マンションの資産価値を維持するにはマンション管理会社の支援が不可欠であり、清掃業務などを委託するのがポイントです。建物の耐用年数を延ばすには大規模修繕工事が必要であり、劣化しやすい給水管の改修工事もこまめに行うべきです。

More...

土地の有効活用を考える

駐車場

住宅街なら月極駐車場

経済状況が不透明で先行きがどうなるかわからない時代です。そのような時代を生き抜くためには各自で将来の生活設計を立て、それに向かって実行することが重要です。例えば土地を寝かせている場合、有効活用をすることによって資産を生み出すことができます。土地活用で最も初期費用を必要としないのが駐車場経営です。マンションやアパート経営では建設資金が必要になり、銀行から借りてローンを組むことになります。しかし駐車場経営ではそのような資金は不要です。せいぜい路面を舗装して区分けをする程度です。月極の駐車場経営をすれば、毎月安定した収入が得られます。もし土地を持っているなら、遊ばせておくのではなく収入を得られる工夫をすることが大事です。最も効率よく収入を得られるのが駐車場経営なのです。

商店街なら時間制の駐車場

駐車場経営をする時の注意点は、月極経営にするか時間制にするかです。住宅街の中で駐車場経営をするなら月極経営が有利です。その時に周辺の駐車場の料金を調べておいて、多少低めに値段設定すると借り手を集めることができます。また近くに商店街などがある場合は時間制の駐車場にすると、収入が得られやすくなります。車でやってくる買い物客などが利用するので、立地が良いと回転が良くなるのです。時間制の場合はパーキングメーターなどの設置が必要になるので、専門の会社と提携する必要が出てきます。その場合は契約の内容をよく読んで、不利にならないように注意します。また駅に近い立地の場合はタワー駐車場にするという方法もあります。この場合は資金が必要になりますが、大きな収入を得ることができます。

手軽にできる不動産投資

パーキング

あいた土地があれば、簡単な工事ですぐに始められる駐車場経営は新しい投資やビジネスとして注目を集めています。土地をアスファルトでならし、線をひき、清算の機械をとりつけるだけでもすぐに始められることで低リスクの投資といえます。

More...